Estimation théorique
Rue de la Résidence du Château,31150 Gagnac sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Résidence du Château,31150-Gagnac sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 40 | RES DU CHATEAU | 4 | 90 | 712 | 310000€ | 3444€ |
2022-04-19 | 34 | RES DU CHATEAU | 4 | 94 | 727 | 355200€ | 3779€ |
2022-04-08 | 14 | RES LE CHATEAU | 5 | 127 | 776 | 412600€ | 3249€ |
2021-02-26 | 31 | RES DU CHATEAU | 7 | 151 | 740 | 377200€ | 2498€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 3 | 60 | 565 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-08 | 16 | RTE DE GAGNAC | 4 | 87 | 775 | 248200€ | 2853€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 79 | 440 | 65000€ | 823€ |
2020-02-05 | 22 | RUE DE LA GRAVETTE | 8 | 177 | 949 | 440000€ | 2486€ |
2020-03-04 | 8 | ALL DES CEDRES | 6 | 102 | 643 | 250000€ | 2451€ |
2023-02-15 | 2 | RTE DE FENOUILLET | 4 | 175 | 1294 | 538400€ | 3077€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 76 | 603 | 69700€ | 917€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 78 | 53 | 100000€ | 1282€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 75 | 314 | 230400€ | 3072€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 56 | 411 | 182453€ | 3258€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DU BOURG | 5 | 125 | 508 | 155000€ | 1240€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DARNIER LE FOUR | 4 | 77 | 638 | 100000€ | 1299€ |
2020-10-28 | 17 | ALL DU PARC | 3 | 60 | 610 | 210000€ | 3500€ |
2021-01-22 | 30 | RUE DU FOUR | 5 | 106 | 1259 | 275000€ | 2594€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 102 | 875 | 320000€ | 3137€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES FORGES | 5 | 101 | 538 | 309939€ | 3069€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 75 | 740 | 264000€ | 3520€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DU FOUR | 3 | 98 | 467 | 276930€ | 2826€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES FORGES | 4 | 87 | 0 | 168500€ | 1937€ |
2020-01-10 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 120 | 604 | 330000€ | 2750€ |
2023-01-03 | 31 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 137 | 232 | 181400€ | 1324€ |
2021-05-31 | 36 | RUE BERBIE BLAIZE | 6 | 124 | 885 | 412100€ | 3323€ |
2020-10-19 | 4 | IMP BERBIE BLAIZE | 7 | 116 | 548 | 320000€ | 2759€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE PESSOLES | 5 | 143 | 1358 | 450000€ | 3147€ |
2021-12-02 | 49 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 96 | 137 | 220000€ | 2292€ |
2019-06-11 | 1 | RUE BERBIE BLAIZE | 6 | 127 | 936 | 392596€ | 3091€ |
2021-03-22 | 16 | ALL DES JARDINS | 3 | 64 | 327 | 206000€ | 3219€ |
2020-01-24 | 46 | RUE BERBIE BLAIZE | 4 | 108 | 411 | 305000€ | 2824€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DES JARDINS | 3 | 64 | 350 | 234325€ | 3661€ |
2020-11-19 | 3 | RUE BERBIE BLAIZE | 4 | 110 | 904 | 297900€ | 2708€ |
2020-03-10 | 11 | ALL DES JARDINS | 5 | 125 | 461 | 300000€ | 2400€ |
2023-06-29 | 9 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 361 | 280000€ | 3111€ |
2023-01-12 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 108 | 655 | 349360€ | 3235€ |
2022-04-13 | 8 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 0 | 214086€ | 2379€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 96 | 839 | 278100€ | 2897€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 142 | 850 | 463000€ | 3261€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES JARDINS | 3 | 103 | 714 | 329000€ | 3194€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 1442 | 305000€ | 2652€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 75 | 593 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DE L'OUSTALET | 4 | 91 | 793 | 280000€ | 3077€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU PARC | 5 | 80 | 2260 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 74 | 528 | 252750€ | 3416€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DES PECHERS | 5 | 106 | 384 | 327500€ | 3090€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 106 | 837 | 333000€ | 3142€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 7 | 180 | 840 | 280000€ | 1556€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 131 | 825 | 420000€ | 3206€ |
2020-05-14 | 38 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 87 | 683 | 265000€ | 3046€ |
2023-05-03 | 36 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 81 | 1059 | 290000€ | 3580€ |
2021-04-20 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 2 | 112 | 350 | 364700€ | 3256€ |
2020-09-25 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 76 | 169 | 229000€ | 3013€ |
2023-06-05 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 78 | 140 | 253700€ | 3253€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE GRENADE | 4 | 150 | 1057 | 80000€ | 533€ |
2020-02-12 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 78 | 139 | 206900€ | 2653€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES LACS | 3 | 72 | 0 | 207880€ | 2887€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE GRENADE | 6 | 177 | 941 | 400000€ | 2260€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE GRENADE | 6 | 177 | 941 | 510000€ | 2881€ |
2020-07-17 | 13 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 140 | 500 | 364800€ | 2606€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 92 | 426 | 307570€ | 3343€ |
2020-03-20 | 79 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 103 | 662 | 323630€ | 3142€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DE GRENADE | 5 | 140 | 1882 | 207500€ | 1482€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 103 | 717 | 338000€ | 3282€ |
2020-03-16 | 14 | CHE DU FACTEUR | 4 | 87 | 555 | 263700€ | 3031€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES LACS | 3 | 73 | 800 | 340000€ | 4658€ |
2021-06-30 | 67 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 104 | 576 | 260000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 80 | 322 | 221000€ | 2763€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 78 | 0 | 275500€ | 3532€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 78 | 0 | 229700€ | 2945€ |
2020-03-19 | 13 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 87 | 323 | 259310€ | 2981€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DE LA HIRE | 4 | 120 | 983 | 361000€ | 3008€ |
2022-02-28 | 14 | ALL DU BAC | 4 | 87 | 0 | 269000€ | 3092€ |
2021-05-28 | 14 | ALL DU BAC | 4 | 92 | 0 | 279500€ | 3038€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2022-09-09 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 111 | 0 | 337500€ | 3041€ |
2020-04-23 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2020-05-04 | 14 | ALL DU BAC | 6 | 139 | 0 | 307000€ | 2209€ |
2022-09-16 | 36 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 65 | 242 | 210000€ | 3231€ |
2021-12-15 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 71 | 580 | 170000€ | 2394€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 97 | 1021 | 1150000€ | 11856€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DU TURRET | 4 | 93 | 797 | 290000€ | 3118€ |
2023-06-21 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 414 | 190000€ | 2639€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DES LACS | 5 | 109 | 800 | 392500€ | 3601€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DE GRENADE | 4 | 86 | 0 | 269000€ | 3128€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE L'ESPAGNOULET | 4 | 77 | 625 | 384170€ | 4989€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 169 | 1101 | 472000€ | 2793€ |
2020-05-19 | 21 | ALL CAMP DE CATIS | 5 | 148 | 978 | 441000€ | 2980€ |
2022-02-10 | 67 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 583 | 271900€ | 3021€ |
2021-02-02 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2021-08-04 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 310 | 187750€ | 2608€ |
2023-02-03 | 30 | RUE DE L'ESPAGNOULET | 5 | 140 | 220 | 362600€ | 2590€ |
2021-12-28 | 19 | ALL CAMP DE CATIS | 6 | 171 | 976 | 575050€ | 3363€ |
2019-10-31 | 5 | CHE DU FACTEUR | 7 | 200 | 1150 | 90000€ | 450€ |
2021-05-07 | 13 | RUE ST MEDARD | 5 | 115 | 560 | 125000€ | 1087€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DE LA HIRE | 2 | 45 | 101 | 190000€ | 4222€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 740 | 305550€ | 3681€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 740 | 336000€ | 4048€ |
2020-03-14 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 116 | 602 | 181000€ | 1560€ |
2020-06-18 | 2 | ALL DU BAC | 4 | 88 | 500 | 248000€ | 2818€ |
2020-08-24 | 5 | ALL DES TRICHERIES | 4 | 88 | 423 | 344200€ | 3911€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 149 | 832 | 530000€ | 3557€ |
2022-09-21 | 6 | IMP DE LA GARONNETTE | 6 | 135 | 1582 | 540500€ | 4004€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DES LACS | 4 | 102 | 0 | 349550€ | 3427€ |
2021-12-07 | 9 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 375 | 197200€ | 2098€ |
2023-03-23 | 29 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 512 | 198900€ | 2116€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES ROMARINS | 4 | 131 | 855 | 420500€ | 3210€ |
2022-07-08 | 5 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 81 | 177 | 192000€ | 2370€ |
2022-03-23 | 3 | RUE JOSEPH ANDRE | 5 | 86 | 116 | 270000€ | 3140€ |
2022-11-15 | 23 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 81 | 339 | 177650€ | 2193€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU TURRET | 4 | 164 | 512 | 399400€ | 2435€ |
2022-05-06 | 1 | IMP LUCIEN SERVANTY | 5 | 165 | 955 | 551000€ | 3339€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU CHENE CORNU | 5 | 101 | 499 | 305000€ | 3020€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 84 | 997 | 288000€ | 3429€ |
2021-12-30 | 14 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 413 | 191284€ | 2035€ |
2021-12-21 | 12 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 68 | 175 | 131750€ | 1938€ |
2022-09-23 | 3 | IMP DU TURRET | 5 | 125 | 1368 | 627800€ | 5022€ |
2022-12-22 | 9 | ALL REMY RAYMOND | 4 | 86 | 128 | 300380€ | 3493€ |
2022-11-03 | 4 | IMP LUCIEN SERVANTY | 3 | 112 | 1012 | 350000€ | 3125€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JOSEPH ANDRE | 3 | 77 | 134 | 202310€ | 2627€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 93 | 660 | 334300€ | 3595€ |
2020-10-22 | 12 | RUE JOSEPH ANDRE | 4 | 86 | 135 | 215100€ | 2501€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES ROMARINS | 5 | 99 | 752 | 267900€ | 2706€ |
2022-06-21 | 10 | ALL DES TRICHERIES | 6 | 136 | 840 | 600000€ | 4412€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DE GAGNAC | 4 | 87 | 575 | 290950€ | 3344€ |
2019-11-08 | 24 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 123 | 865 | 341000€ | 2772€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 685 | 360990€ | 4011€ |
2020-05-20 | 99 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 106 | 765 | 295500€ | 2788€ |
2020-08-12 | 9000 | IMP DES SIBADIES | 4 | 160 | 500 | 411550€ | 2572€ |
2019-12-06 | 53 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 123 | 841 | 350290€ | 2848€ |
2019-12-14 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 674 | 352000€ | 3451€ |
2021-08-05 | 30 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 107 | 1640 | 483000€ | 4514€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 204550€ | 2464€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 238000€ | 2867€ |
2021-05-27 | 61 | ALL PIERRE SATRE | 7 | 197 | 784 | 504000€ | 2558€ |
2022-05-09 | 102 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 70 | 486 | 231300€ | 3304€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 150 | 713 | 469500€ | 3130€ |
2021-10-25 | 82 | AV PIERRE NADOT | 4 | 98 | 764 | 391620€ | 3996€ |
2021-04-30 | 14 | IMP DU TURRET | 6 | 132 | 1026 | 345000€ | 2614€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 151612€ | 1330€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 303300€ | 2661€ |
2021-03-04 | 18 | ALL D'ESPITALIS | 4 | 122 | 606 | 399830€ | 3277€ |
2021-07-28 | 38 | ALL DES TRICHERIES | 3 | 72 | 52 | 205000€ | 2847€ |
2021-11-16 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 196 | 193000€ | 2298€ |
2019-10-11 | 81 | AV PIERRE NADOT | 5 | 110 | 756 | 474050€ | 4310€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 155 | 189000€ | 2250€ |
2019-12-27 | 35 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 152 | 1200 | 340000€ | 2237€ |
2021-10-27 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 152000€ | 2303€ |
2023-02-02 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 182700€ | 2768€ |